Окончательный контрольный обмер

По окончанию строительно-монтажных работ и подведению итогов, как правило, проводится контрольный обмер. Делается это для подтверждения соответствия возведенного объекта технической документации.

Проводят обмер экспертные организации. В зависимости от обстоятельств, по которым организации привлекаются к обмеру, зависит направленность оценивания. Как пример, заказ контрольного обмера для согласования спорного вопроса между заказчиком и исполнителем, чтобы не переносить решение спора в зал суда. В этом случае, контрольный обмер будет исполнять роль независимого оценивания строительно-монтажных работ.

Установленный государственными инстанциями акт контрольного обмера не существует в принципе. Составляется он в произвольной форме, но имеет юридическую силу. Акт является фактическим доказательством выполнения работ в полном объеме. Существует два типа актов контрольных обмеров:

1. Акт контрольного обмера, который составлен экспертной организацией в присутствии подрядчика и заказчика.
2. Акт контрольного обмера, который производился отдельно каждой стороной.

Во втором случае, контрольный обмер не будет считаться достоверным и не может быть приобщен к судебному делу в качестве доказательства.

Акт обмера – это разновидность экспертного заключения об объеме выполненных строительно-монтажных работ. Он не имеет специфических особенностей для применения, в отличие от других заключений. Другими словами, если возник спор, относительно объема выполненных работ, обязательно проводится контрольный обмер, по требованию любой стороны. Гражданский Кодекс
Российской Федерации регламентирует отсутствие акта контрольного обмера, который должен быть подписан обеими сторонами. При требованиях к заказчику, которые основаны на превышении объема выполненных строительно-монтажных работ, и при этом отсутствует акта, считаются немотивированными и не могут быть удовлетворены. В то же время, суд имеет право назначить контрольный обмер самостоятельно, либо после ходатайства любой стороны.

Суды принимают акты, как доказательство выполненных работ. Но принимаются только два вида актов. Первый, когда акт контрольного обмера был составлен независимой организацией, в присутствии обеих сторон. При этом акт должен быть скреплен подписями всех участников обмера. Как пример, ФАС Московского округа принял акт контрольного обмера, в качестве доказательства по рассматриваемому делу. При этом суд отметил, что акт был составлен с привлечением обеих сторон договора подряда. Так же, суды принимают акты, которые были составлены самостоятельно, с представителями, как заказчика, так и подрядчика. Но акт контрольного обмера, который был составлен самостоятельно подрядчиком или заказчиком, не является доказательством в суде и
не принимается судом во внимание. Но суд может назначить независимый обмер, с целью установления истины, для вынесения справедливого приговора.